受委托，定于2022年11月17日10時至2022年11月17日15時（延時除外），在淘寶網資產處置網絡平臺（網址：https://zc-paimai.taobao.com/;戶名：平陽縣農村產權網絡競價平臺)對“平陽縣水頭鎮(zhèn)財富城市廣場百貨1層252室十年租賃權”進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的基本情況
1、上述標的出租人暨所有權人：平陽縣鳳臥鎮(zhèn)馬頭崗村股份經濟合作社，有不動產權證書[權證號：浙（2020）平陽縣不動產權第0033161號]，位置坐落：平陽縣水頭鎮(zhèn)財富城市廣場百貨1層。
2、上述標的以現狀、現功能進行招租，建筑面積以實際為準，務請競租人標的現場自行查驗踏勘清楚，一旦參與即表明競租人已對上述標的了解清楚并承擔可能的一切，與其他方均無涉。
3、上述標的按原設計功能和用途使用，承租人不得從事大噪音、重污染、危險物品經營等行為；承租人對于承租的上述標的消防、安全負全責，承租人如要改變上述標的用途，須提前征得出租人書面同意，更不得利用上述標的進行違法經營，否則一切均由承租人承擔。
4、承租人承租后所需一切手續(xù)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等均由其自行申請辦理，出租人協(xié)助，相關費用均由承租人承擔，與其它方均無涉；如因承租人原因不能如期辦好各種手續(xù)造成上述標的不能使用，由此造成的損失均由其自行承擔，與其他方均無涉。
5、承租人在承租期間享有上述標的所屬設施的專用權，承租人負責上述標的內所屬設施包括但不限于日常維護、保養(yǎng)、定期檢驗、年審及相關費用，并保證在租期終止時上述標的設施可使用狀態(tài)歸還出租人。
6、承租人在承租期內使用上述標的所產生的一切包括但不限于稅費、管理費、網絡費、電話費、治安費、衛(wèi)生費、水電費等所有費用，均由其自行承擔，且自負盈虧。
7、承租人如需在上述標的承租期內新增設備由其自行購買，承租期滿由其自行處理完畢，如拒不處理，出租人有權處理，由此造成的損失由承租人自行承擔，與其他方均無涉。
8、承租期內政府部門如要求上述標的及場地的安全、環(huán)保等設施建設，費用承租人承擔，期滿無償歸出租人所有。
9、如政府征用使上述標的不能正常經營、影響并停產，出租人有權收回，承租人無條件服從，其租金從停止營業(yè)之日起按剩余日數計算無息一次性退給承租人，出租人不作任何經濟補償給競得人。
10、承租人先付租金后使用，租金一季度一付，租金不含稅，拍賣成交后三個工作日內付清第一季度租金，第一季度租期到期前15日支付第二季度租金，以此類推；第一年、第二年及第三年年租金一致，第四年、第五年及第六年年租金一致即均在第三年基礎上遞增5%，第七年、第八年、第九年及第十年年租金一致即均在在第六年基礎上遞增5%，第二年～第十年年租金支付方式均同第一年。
11、阮可喜唯一且合法所有的平陽縣水頭鎮(zhèn)財富城市廣場百貨1層05室約54.18m2、金精誠唯一且合法所有的平陽縣水頭鎮(zhèn)財富城市廣場百貨1層251室部分區(qū)域約35.21m2及上述標的約52.37m2共計約141.76m2原則上必須同一個承租人承租；若承租人租賃該共計約141.76m2商鋪在某一租賃年度的年營業(yè)總額≤400萬元，則承租人按拍賣成交租金向出租人支付年租金，若承租人租賃該共計約141.76m2商鋪在某一租賃年度的年營業(yè)總額>400萬元，則承租人除按拍賣成交租金向出租人支付年租金外，年營業(yè)總額400萬元超出部分×7%作為提成獎勵（注：阮可喜所有的平陽縣水頭鎮(zhèn)財富城市廣場百貨1層05室約54.18m2、金精誠所有的平陽縣水頭鎮(zhèn)財富城市廣場百貨1層251室部分區(qū)域約35.21m2及上述標的約52.37m2共計約141.76m2按租賃面積平均分配，且在下一年度租期生效后一個月內一次性支付出租人（年營業(yè)總額以承租人統(tǒng)計數據為準），以此類推。
12、上述標的免租期：租賃合同生效后三個月另加第五年左右二次裝修免租期一個月。
13、上述標的無任何抵押、擔保及欠款，否則出租人負全責，與其它方均無涉。
14、競得人憑拍賣人提供的《拍賣成交確認書》拍賣成交后五個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂《租賃合同》前一次性付清租賃履約保證金2萬元（款匯出租人指定賬戶）。
二、拍賣方式：網絡增價式拍賣。不設保留價，加價幅度：2000元或其整倍數。
三、競租對象：法人單位且原則上必須與阮可喜、金精誠已簽相關意向租賃合同，法律另有規(guī)定的除外。
四、咨詢、標的展示時間及地點：平陽縣農村產權服務中心（昆陽鎮(zhèn)平鰲路166號）；標的展示時間：即日起至11月16日16時止，標的展示地點：標的現場。
有意競租者，法人單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證、公章及與阮可喜、金精誠已簽相關意向租賃合同，即日起至11月16日10時前（工作時間）先到平陽縣農村產權服務中心進行登記后，方可登陸淘寶資產處置平臺或手機淘寶客戶端掃描右下方二維碼在對應的標的頁面繳納保證金報名參與競價。
不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
成交者，須先向阿里拍賣平臺支付軟件服務費后，原先凍結的競租保證金自動轉入平陽縣農村產權服務中心有限公司賬戶沖抵部分租金；不成交者，競租保證金由淘寶網無息退還。
平陽縣農村產權服務中心咨詢電話：（0577）63765588、18057702082
溫州八方拍賣有限公司咨詢電話：（0577）63765585、88866161
標的現場咨詢電話：13606777618
平陽縣農村產權服務中心有限公司
溫 州 八 方 拍 賣 有 限 公 司
2022年11月9日